Aménagement des combles, c’est parti !

Principalement pour des raisons budgétaires, nous avons pris à notre charge tout l’aménagement des combles. Si pour certains cela doit ressembler à un jeu d’enfant, quand on y connait rien, il faut bien l’avouer, on ne sait pas vraiment par ou commencer…

Le projet d’aménagement en quelques mots

Aménager, en respectant l’approche BBC, l’ensemble du plateau des combles, afin d’obtenir :

• 2 chambres,
• 1 chambre avec dressing,
• une mezzanine dans le style “coin salon cocoon”,
• des toilettes, indépendantes si possible,
• une salle de bain équipée d’une baignoire (nous avons une douche à l’italienne au rez de chaussée)

Ébauche de plan

Voici la toute première version de notre plan d’aménagement, faite il y a un plus d’un an, puisqu’il nous avait permis de faire faire les ouvertures par le constructeur :

État des lieux

Nous avons fait réaliser le gros œuvre par le constructeur, comme les ouvertures dans la maçonnerie, la pose des velux, ou la création de la trémie. En résumé, nous partons donc avec :

• Charpente aménageable (charpente “plateau”, sur chevrons porteurs),
• Plancher en dalles CTBH posé sur la partie habitable (pas au dessus du garage),
• Film de sous toiture HPV,
• 2 lignes courant 2,5mm² et une ligne éclairage 1,5mm² dans un boitier en attente,
• La trémie qui est ouverte (il n’y a plus que la découpe du placo à réaliser et l’habillage),
• 1 fenêtre de toit (Velux) sur le pan nord, coté mezzanine,
• 1 fenêtre de toit (Velux) sur le pan sud pour la salle de bain,
• 1 fenêtre pignon Est,
• 2 fenêtres pignon Ouest.

De base le modèle de notre maison (Maison Rocbrune Bali) ne dispose pas de l’aménagement des combles au dessus du garage, qui sert éventuellement de grenier.

Organisation du projet

Voici, dans les grandes lignes, le planning de déroulement du projet.

Cycle préparatoire

• finaliser les plans d’aménagement (et se mettre d’accord ^^)
• se renseigner la ou on peut pour essayer de faire au mieux quand on y connait pas grand chose,
• choisir les solutions et matériaux à utiliser, en prenant en compte les exigences du label BBC
• Dessiner les plans des réseaux d’alimentation (électricité, chauffage, plomberie, multimédia, etc.)

Travaux de second œuvre

• Créer l’extension de plancher dans le grenier,
• réaliser l’isolation et l’étanchéité à l’air de la partie habitable,
• Installer le circuit de chauffage hydraulique,
• tirer le réseau de plomberie (alimentation et évacuation),
• déployer le réseau d’électricité et d’éclairage,
• Mettre en place le réseau de communication,
• Fixer le placage sur l’ossature métallique,
• Monter les cloisons et les menuiseries intérieures.
• Poser l’escalier et adapter la trémie

Travaux de Finition

• Réaliser les bandes, poncer, ratisser et sous coucher les doublages et cloisons,
• Réaliser les peintures de finition
• Installer les prises et accessoires électriques, réseau et éclairage
• Poser les parquets et habillage de sol
• Aménager et s’installer dans son canapé !

Planning

Date butoire :Septembre 2012, soit 1 an après remise des clés pour faire la labellisation BBC (donc travaux achevés, ou presque pour assure le test à la Blow Door).

Voila, on se souhaite nous même bon courage ^^