Difficulté de la copropriété Grigny 2 à sortir de l'impasse

GRIGNY (Essonne), 1 avril 2012 – Grigny 2 l’une des plus grandes copropriétés de France est  toujours dans une situation délicate  malgré la nomination d’un administrateur provisoire il y a un an.  Le principal souci des habitants ce sont les charges qui ne cessent de croitre.  Grigny 2 est une ville de 54 hectares comptant 5 mille logements, 17.000 habitants, un syndicat de copropriétaires principal et 27 syndicats secondaires.    Selon le président du  syndicat principal de 1988 à 2008 Daniel Mourgeon et René Lamouroux,  au cours des premières années Grigny 2 avait un budget supérieur à celui de la ville.  Ils connaissent bien les problèmes de Grigny 2, car ils y vivent depuis sa conception.  Selon les chiffres le déficit de la copropriété atteint une somme de 6,7 millions d'euros vers la fin de l‘année 2010. Cette somme est supérieure à 75 % du budget et c’est pour cette raison qu’un administrateur provisoire a été nommé par le tribunal de grande instance d'Évry pour trouver des solutions à cette crise.   Un an après cette nomination, les copropriétaires sont toujours en difficulté, car il y a eu un accroissement de leur charge de 50 % selon l’un des membres du conseil syndical en la personne d’Isabelle Grenouillat qui fut la présidente de 2008 à 2010. Les personnes qui avaient les moyens de payer leurs charges auparavant ont plus de difficulté à  s’en acquitter actuellement.   Le conseiller municipal d'opposition à Grigny,  Daniel Mourgeon pense que l’administrateur qui a été nommé n’a pas pris conscience de l’ampleur des problèmes de la copropriété de Grigny 2.   Selon les affirmations du directeur du groupement d'intérêt public (GIP) Grigny-Viry, Jean-Sébastien Carage, le montant des factures d’eau chaude et de chauffage sont largement au  dessus de la moyenne. La situation est critique selon toujours Jean-Sébastien Carage, mais pas chaotique, car cette copropriété de Grigny 2 se trouve dans un cadre environnemental favorable et les constructions sont d’excellente qualité. Grigny 2 a encore de belles années devant elle, car la solution viendra avec les aides publiques.    Le fond des problèmes de la copropriété Grigny 2 Selon les analyses qui ont été faites, le principal problème c’est que la plupart des personnes qui résident en copropriétés à Grigny 2 ne paient pas leurs factures. À cela s’ajoutent les personnes qui mettent en location leurs appartements pièce par pièce ce qui conduit à l’alourdissement des charges de chaque ménage.   Certains administrateurs ont pris une décision unilatérale de facturer l'eau froide selon la surface habitable des appartements. Isabelle Grenouillat déplore ce fait, car ce sont surtout les personnes qui louent illicitement les appartements qui consomment, le plus d’eau a-t-elle expliqué.  L’une des personnes qui a mis en location illégalement son appartement a été condamnée par le tribunal correctionnel d'Évry à une amende de 20.000 euros,  une peine d’emprisonnement de deux ans avec sursis et  à  la confiscation de son logement.  Selon Philippe Rio le maire de Grigny, cette personne avait mis en location son appartement à 15 familles dans des conditions inhumaines et elle devait également une somme de 33 000 euros au syndicat principal.  Le maire affirme également que le coupable faisait des bénéfices de 6.440 euros par mois en louant son appartement entre 350 euros à 600 euros par ménage.