Baisse de -16% des achats de résidences principales aux États-Unis

WASHINGTON, 29 mars 2012 – Le marché immobilier aux États-Unis n’a pas pour autant connu une énorme baisse. Si les achats de résidences principales ont baissé, ceux pour les maisons pour location ou reventes ont augmenté largement.  Selon les chiffres publiés par l’association nationale des agents immobiliers ou NAR, une baisse de -16% des achats de résidences principales a été notée durant l’année 2011 comparée à 2010. Ce chiffre représente 2.783 millions de personnes ayant effectué cet achat.  Une baisse historique pour un pays de 313 millions d’habitants selon l’association, mais surtout  que depuis les études réalisées par l’association en 9 ans soit depuis l’année 2003, c’est la première fois qu’il y ait un chiffre au dessous de la barre de 3 millions.  Et pourtant, les prix d’achat ont aussi connu une baisse puisque le prix moyen était à 167.700 dollars contre 176.700 dollars pour l’année précédente.  Lawrence Yun, économiste en chef de l’association explique cette baisse d’achat par les difficultés à avoir des crédits immobiliers.  Et de préciser que les prix ainsi que les taux d’intérêt permettent de réaliser une bonne affaire.  Côté investissement, les chiffres de l’année 2011 ont été plus que bons : 1.232 millions de maisons ont été achetées à des fins locatives ou pour reventes après des travaux de rénovation. Un taux à plus de 64% comparé aux statistiques de 2010 durant lequel les chiffres étaient à moins de 1 million. Même cas pour les années 2008 et 2009.  Sur les 4.517 millions d’achats de maisons en 2011, une baisse de 61% des résidences principales a été notée contre l’année 2010 avec un chiffre de 73%.Une hausse de 27% par contre pour les maisons locatives contre 17% en 2010, et enfin une stabilité pour les achats de logement secondaire avec 11% contre 10% lors de l’année précédente.   Le bureau de recensement estime un recul permanent de la propriété immobilière  aux États-Unis. En 2011, 66% des maisons étaient habités par leurs propriétaires, en 2010 ce taux était à 66,5% et en 1999, il était à 68,9%.