« Hypothèques à louer » : le projet de Bank Of America contre les expulsions

NEW YORK, 22 mars 2012 – Louer son bien immobilier pour rembourser un prêt immobilier. Tel est l’objectif du programme pilote lancé par la Bank Of America, en faveur de milliers de foyers en situation de non-paiement. Une mesure bienvenue qui soulagera très certainement les familles concernées. Début mars, après la condamnation au paiement d’une amende record de 25 milliards de dollars, Bank Of America avait obtenu une réduction de ladite amende de 850 millions de dollars. Impliquée dans le scandale des saisies immobilières douteuses, la banque américaine devait en contrepartie proposer des mesures bancaires strictes concernant les prêts hypothécaires. Ainsi, le groupe financier proposera aux familles menacées de saisies immobilières de louer leur logement pour rembourser les prêts souscrits. Même s’il s’agit encore pour le moment que d’un projet pilote, la mesure devrait être bien accueillie par les emprunteurs en difficulté de paiement. Actionné dès la semaine prochaine, ce programme fonctionnera sur la base d’une cession des droits de propriété à la banque pour ensuite louer la résidence concernée au prix du marché, mais toutefois pour un montant qui doit être inférieur à celles des traites à payer. Durant trois années successives, l’ancien propriétaire pourra y habiter moyennant le paiement du loyer. Des conditions à remplir pour les familles Cette mesure spéciale ne sera pas accordée au premier venu. En effet, d’une part la banque seule décidera qui mérite de profiter de cette faveur exceptionnelle, mais en plus il faudra remplir les conditions d’octroi. Ainsi, le futur bénéficiaire devra être toujours résident du logement concerné, ne pas avoir payé ses traites pendant plus de 60 jours et enfin être dans l’impasse pour le paiement de l’hypothèque. Des conditions strictes certes, mais qui se veulent efficaces afin de résoudre le problème des impayés bancaires immobiliers. Ainsi selon Ron Sturzenegger, haut responsable de la banque chargé du dossier, ce programme permettra d’élargir l’offre de solution proposée par la Bank Of America.