Le prix au mètre carré des terrains à bâtir en France a augmenté de 4,3% entre 2009 et 2010, cependant les surfaces achetées se réduisent (-3,8%), selon une étude du ministère du Logement publiée jeudi.
"En règle générale, tout se passe comme si les acheteurs avaient compensé la hausse du prix au m2 par une surface de terrain moindre. Au final, leur dépense moyenne reste stable", souligne cette enquête publiée jeudi dans la collection "chiffres et statistiques" du Commissariat général au développement durable (CGDD) du ministère.
En 2010, le m2 de terrain sest vendu en moyenne au prix de 59 euros, soit 4,3% de plus qu'en 2009. La superficie moyenne des terrains achetés a baissé de 3,8%, passant de 1.141 m2 en 2009 à 1.098 m2 en 2010. Au final, le prix total d'un terrain est stable (+0,3% à près de 65.000 euros en moyenne).
Le mètre carré a eu une augmentation particulirement forte dans les zones rurales (+8,1%).
Le prix variait de 41 euros/m2 pour les zones rurales à 238 euros/m2 dans l'agglomération parisienne.
En 2010, le prix moyen des terrains au m2 était supérieur à 100 euros/m2 en Ile-de-France (167 euros), en Provence-Alpes-Côte d'Azur (114 euros), en Alsace (103 euros) et en Languedoc-Roussillon (107 euros). Par contre, celui-ci était inférieur à 35 euros/m2 en Auvergne, Basse-Normandie et Limousin.
Les superficies et les prix des maisons construites sont en moyenne de 131 m2 pour un prix de 136.000 euros en 2010, une évolution stable par rapport à 2009. Près de six maisons sur dix sont construites par un constructeur de maisons individuelles.
L'investissement total moyen (terrain et maison) lié à lacquisition d'une maison individuelle, lorsqu'il y a eu achat du terrain, est constant entre 2009 et 2010 (+0,4%). Il représente en moyenne 194.000 euros en 2010, dont un tiers pour le terrain. En agglomération parisienne, toutefois, ce dernier est proche de la moitié du budget total.
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