Les profits immobiliers ont bondi de 60% entre 1999 et 2009 alors le PIB français a progressé en monnaie constante de 14% et la masse totale des profits de 17%, indique une étude révélée mercredi par le quotidien l'Humanité.
Selon cette étude réalisée par Pierre Concialdi, économiste à l'institut de recherche économique et social (Ires), à la demande de Droit au Logement (DAL) et de la fondation Copernic, "64,7 milliards d'euros de profits monétaires ont été engendrés en France en 2010 par la location de logements, de locaux à usage professionnel ou par des activités d'intermédiation sur le marché immobilier"
Si les profits immobiliers en hausse de 60% avaient connu la même évolution de revenus que la moyenne des autres revenus (14%), le gain aurait été bien moindre, selon M. Concialdi qui estime que l'immobilier a réalisé "33 milliards de surprofits", qui représentent "le coût de la spéculation immobilière et de la libération des loyers supportées par les ménages".
Un peu plus de la moitié des Français (55%) possède un bien immobilier et 11% d'entre eux détiennent de l'immobilier de rapport, dont les deux tiers restent aux mains des 10% les plus fortunés, indique l'étude réalisée à partir des comptes nationaux de l'Insee. Parmi les 10% de ménages les plus fortunés, 40% environ détiennent un patrimoine immobilier de rapport et ce taux dépasse 50% pour les 3% de plus grosses fortunes.
Foncia, le plus important groupe d'admnistration de biens de l'Hexagone, a triplé son chiffre d'affaires depuis l'an 2000 (575 millions d'euros en 2010).
"La gestion de ses 252.000 biens en location reste l'activité la plus rentable du groupe et représente 45% de son résultat d'exploitation. Avec des honoraires calculés en pourcentage de loyers réévalués à la hausse chaque année, le marché de la gestion locative assure des ressources certaines, estimées entre 3% et 4% par an, selon certains experts" indique l'étude.
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