L'immobilier et un contexte économique volatile

Le monde financier et économique vit actuellement une période difficile. La crise des subprimes aux USA a fortement remis en cause le système libéral, ce qui a conduit à une période de récession économique qui tend à s’étaler dans le temps. Dans ce contexte, peut-on encore considérer la pierre comme un investissement sûr ? Crise de l’immobilier : la menace plane Les grandes économies mondiales vivent actuellement une crise persistante qui peut remettre en cause tous les fondements de notre mode actuel de vie. Cette crise puise notamment sa source dans le surendettement des États.  Les chutes successives des grandes places boursières inquiètent au plus haut point les marchés. De même, la solvabilité des États se retrouve dégradée au fil du temps par les agences de notation telles que Standard & Poor’s.  La diminution brutale de la bourse du CAC 40 fragilise une économie déjà affaiblie par des budgets d’investissements et de charges publiques de plus en plus importants. Les banques sont les plus touchées par l’impact de cette crise avec un retranchement de 20% de la valeur de la bourse de Paris. Tendance baissière suivie par presque toutes les grandes places boursières du monde. De même, les conséquences de la crise américaine risquent de s’étendre à tous les pays du monde, car l’économie américaine reste tout de même le moteur des marchés mondiaux. Les mesures votées par les parlementaires américains n’améliorent aucunement ce contexte morose qui préfère retarder les effets d’une crise majeure. Les États-Unis représentent pourtant pour plus de 20% du PIB mondial. À ce contexte sombre, les perspectives pour les particuliers révèlent une situation qui va tendre à la panique, source des principaux crashs boursiers de ces dernières années. Le risque que court le secteur de l’immobilier est en effet d’entraîner une situation domino. Les cours mondiaux entraînant les investisseurs à se tourner vers les valeurs refuges telles que l’or ou l’immobilier. Les conséquences de la crise sur les investissements immobiliers La question est de savoir si l’immobilier peut réellement constituer une valeur refuge pour les portefeuilles. Les mouvements financiers tendant à s’abriter sur des investissements surs lorsqu’une menace de risques globaux tend à toucher le marché.La France qui connaît aussi une période de fluctuations sans précédent risque de revoir à la hausse ses mesures de restriction budgétaires ce qui pourrait conduire à une majoration des taxes et des principales aides au logement.  Les banques qui sont les principales cibles de la crise réajustent aussi leur tarif en matière de crédit immobilier. Tout cela cumulé conduira obligatoirement au ralentissement du secteur.  Le contexte actuel des investissements immobiliers montre aussi une forte hausse de la bulle immobilière. Avec une propension de 70% dans le patrimoine des Français, la pierre a atteint des sommets jamais inégalés. Le risque de se tourner vers ce type d’investissement est donc de voir une désinflation généralisée des prix de l’immobilier.  La valeur locative suit également la même tendance. Le pouvoir d’achat de la population s’effrite à une vitesse soutenue et les locations perdent peu à peu de leur rentabilité locative.  La menace qui plane donc en ce moment est soit d’une part une diminution massive des prix dans le secteur pour soutenir une faible demande. Ou soit, une diminution significative des ventes. Pour le moment donc, la meilleure solution est de rester prudent avant de décider d’investir dans l’immobilier.