La construction immobilière en hausse

Malgré un contexte économique volatile, les constructions de logements en France suivent tout de même une tendance haussière. Les chiffres révèlent qu’à la vitesse actuelle, nous pourrions compter sur plus de 400 000 logements en construction à la fin de l’année. Toutefois, les entrepreneurs estiment que ces chiffres seront rapidement revus à la baisse pour les années qui suivent.

 Les perspectives immobilières selon les pouvoirs publics Même si les chiffres restent relativement faibles par rapport aux années passées, les statistiques actuelles illustrent un rythme soutenu de la croissance immobilière. Rythme constaté aussi bien pour les nouvelles constructions que les aménagements sur des constructions déjà existantes.  Globalement, selon le ministère du Logement, la croissance atteint dans les trois derniers mois une croissance de 7,4 % toutes constructions confondues. Cela se reflète notamment dans les ouvertures de chantier qui ont connu une hausse de 17,4 % entre août et septembre 2011 et dont les demandes de permis de construire ont atteint une hausse de plus de 10,5 %. Cela représente tout de même plus de 83 000 logements commencés pour cette période avec une proportion plus grande des ouvertures de nouveaux chantiers.  Même si les chiffres sont en baisse par rapport à ceux du mois dernier, l’objectif de 400 000 logements à la fin de ‘année semblera être atteint. Mais n’atteindra pas toutefois le nombre record de 2007 qui lui avait atteint les 435 000 logements, chiffre record. Particulièrement en hausse, les logements collectifs suivent cette pente ascendante, avec une hausse de plus de 24,8% comparé à l’année dernière.  Les réalisations dans le secteur privé de l’immobilier Depuis septembre, les entreprises de BTP notent une hausse d’activité en matière de constructions immobilières. Malgré un contexte économique difficile, les sociétés soulignent une forte propension de leurs activités. La société de service d’informations financières Markit démontre à travers ses chiffres une relance de l’activité des opérateurs du secteur immobilier particulièrement pour ce mois de septembre. Depuis le mois d’août, l’indice PMI sur le secteur de construction se chiffre entre 50,4 et 51,5. Un niveau atteint qui dépasse celui du mois de mai. Notons que cet indice permet de mesurer l’activité globale du secteur de la construction. Les niveaux ainsi notés démontrent donc une relance du volume des nouvelles commandes reçues. Toutefois, avec un contexte économique fragilisé par une crise économique persistante ce niveau e croissance, selon les entrepreneurs connaître une baisse significative. Une baisse d’activité pouvant engendrer jusqu’à une chute de 13 points pour les douze prochains mois. Situation qui n’a pas été vue depuis janvier 2010. L’effritement du pouvoir d’achat des Français explique cette perspective plutôt sombre. De même, la hausse des taux de crédit et les aménagements apportés par la loi de finances sur les différentes taxes concernant le logement viennent en plus se greffer à cette situation. En effet, le risque de dégradation des conditions de vie va freiner pour une certaine période, cette reprise constatée.  La crise a également pour effet, la diminution de la considération de valeur refuge de l’immobilier, ce qui constitue en plus un frein supplémentaire pour les entreprises de construction. Si la demande tend à diminuer, l’offre suivra également cette tendance.