Situation actuelle des crédits immobilier

Face à un contexte économique de plus en plus morose et les différents problèmes rencontrés par les banques, l’impact sur les crédits immobiliers semble encore relatif. Toutefois, des mesures ont été prises, car la crise guette malgré tout le secteur preuve il en est avec ce qui est arrivé à la Banque DEXIA. 1-La stabilité des taux des crédits immobiliers Le contexte de la crise mondiale et de la période croissante de récession économique mondiale semble pour le moment n’avoir pas encore affecté le secteur des emprunts immobiliers.  Toutefois, la situation de stabilité actuelle risque de se dégrader dans les temps à venir. En effet, une menace de recul pourrait engendre d’ici quelques mois une nette augmentation des taux de crédit. Cela s’explique notamment par un risque de la dégradation de la note de la France de AAA vers AA+ mais également une diminution de la consommation Américaine qui prend tout de même pour 20% de la consommation mondiale en termes de PIB.Les taux de remboursement peuvent se négocier de 4,05% sur 15 ans à 4,30% sur 20 ans en moyenne. Ces chiffres révèlent une réalité de stabilité assez fixe n’ayant pris que 80 points de base par rapport à l’année dernière. Le fait s’explique selon le courtier en crédit Empruntis par une plus grande confiance aux profils plus stables dans leur remboursement. Ce qui signifie que les banques prêtent aux bonnes personnes et tente au maximum d’éviter les prêts toxiques qui pourraient affecter leur trésorerie. Les seuls établissements qui ont pu revoir leur prix à la baisse sont ceux qui proposaient des taux plus cher que ceux appliqués sur le marché. Pour le moment la tendance est donc à la stabilité. La période du mois de septembre reste somme toute une période de prudence et de méfiance. 2-Les réajustements opérés par les professionnels face au contexte actuel La menace qui plane sur le secteur bancaire actuel amène les banques à prendre toutes les précautions possibles dans l’octroi de crédit. La prudence reste maître mot des procédures, les banques ne prêtant qu’aux « profils » fiables.  En ce qui concerne les prêts déjà souscrits, un réajustement des conditions déjà existantes a été opéré. Des mesures ont été prises afin de renforcer le retour sur investissement en appliquant des mesures plus strictes.Rappelons que l’origine de la crise économique actuelle remonte au défaut de paiement des consommateurs américains ce qui a occasionné l’arrivée en masse de prêts immobiliers toxiques. Avec un environnement tel qu’il est actuellement le seul moyen pour obtenir un crédit est de posséder un profil plus qu’intéressant. La quasi-similarité des taux de remboursement ayant plus ou moins étouffé la concurrence entre les banques. Pour le moment, les experts en la matière préconisent pour bénéficier d’un bon taux de remboursement optimal la possession d’un excellent dossier de financement.Les banques se montreront plus prudentes lorsqu’elles octroieront des prêts, les consommateurs seront obligés de bien prendre en compte tous les paramètres à leur disposition notamment s’ils peuvent réduire au maximum la prise de risques de leurs banquiers et offrir des garanties de remboursement fiables et donnant confiance.