Lutte contre le réchauffement climatique, économie d’énergie. Ces mots reviennent de plus en plus dans les paroles des décideurs politiques en ce moment. La raison c’est la prise de conscience de la nécessité de faire un effort pour ralentir la dégradation actuelle de l’environnement. Dans ce sens, plusieurs mesures ont été adoptées par le gouvernement à différents niveaux. C’est ainsi que la performance énergétique est devenue obligatoire en diagnostic immobilier.
Le DPE, une obligation envers l’acheteur/locataire, une action pour l’environnement Depuis le 1er novembre 2006, la présentation d’un diagnostic de performance énergétique est obligatoire dans les documents relatifs à la vente ou à la location d’un logement. C’est Jean-Louis Borloo, alors ministre du Logement qui a instauré cette loi suite à une directive de l’Union européenne sur la performance énergétique des habitations. Le DPE est un document qui fait état de la performance énergétique d’un logement en diagnostic immobilier. Concrètement, il apporte une estimation sur la consommation énergétique. La mise en place d’un DPE répond avant tout à un souci de transparence entre le propriétaire et la personne intéressée par le logement. En effet, devant le prix actuel de l’énergie, l’acquéreur/ locataire peut alors avoir une idée sur les factures énergétiques qui l’attendent. Le DPE informe également sur le taux de gaz à effet de serre émis par le logement. Le DPE doit être réalisé par un professionnel indépendant certifié par un organisme accrédité. Pour cela, ce dernier prend alors en compte plusieurs points, dont les caractéristiques du logement comme son orientation ou son isolation, son système de chauffage et de climatisation. À partir des données ainsi collectées, il peut dresser le DPE où d’éventuelles recommandations sont mentionnées. Il faut savoir que malgré le fait que ce document soit obligatoire dans les différents dossiers, il est essentiellement à vocation informative. Sa durée de validité est de 10 ans