Financer la construction de sa maison d'architecte

Réaliser un projet de construction de maison d’architecte nécessite souvent un financement. Cela explique donc la nécessité de mieux s’informer sur toutes les règles relatives à un contrat de crédit immobilier ainsi que les moyens nécessaires pour faire baisser son montant. Cela est valable dans le cas où le futur propriétaire veut prendre en charge une partie les dépenses liées à son projet.

 Les conditions à remplir recourir à un prêt bancaire  Des pièces sont nécessaires pour se faire octroyer un prêt dans la réalisation d’un projet de construction de maison. Ce sont notamment le contrat de construction, le permis de construire, les devis et contrats avec tous les intervenants du chantier et finalement le plan du projet.  En général, il est facile de se les procurer pour un projet classique ce qui n’est pas le cas pour une maison d’architecte. Les raisons en sont multiples comme : •L’Existence d’un délai de 3 mois espaçant la date de la conclusion du contrat de vente et de celle de la signature chez le notaire ;•La nécessité pour l’architecte d’avoir un moment suffisant pour l’étude (1mois), pour se faire octroyer le permis de construire (3mois) et pour lancer les appels d’offres (1mois). Dans ce cas, le mieux à faire est de tourner vers les banques, même sans ses pièces, pour connaitre la valeur générale du projet ou le montant nécessaire pour le début des travaux. Ensuite, il faut prendre à sa charge l’acquisition de terrain et ce n’est qu’après qu’il faut faire la demande de crédit pour la maison en ayant bien évidemment obtenu les divers documents. De plus, le montant de tous les travaux est déjà connu ce qui permet alors de fixer la valeur du prêt à demander.  Astuces pour baisser les coûts pour un financement autonome  Dans le cadre d’un financement autonome de construction, une personne qui veut établir le budget de la réalisation de son projet doit tenir compte du choix des matériaux nécessaires. Cela peut concerner aussi bien les gros œuvres que ceux qui sont moins importants, l’aménagement extérieur ou le contour direct de la maison. Mais en général, c’est le gros œuvre qui coûte le plus cher.  En choisissant bien les matériaux, le futur propriétaire ou le maître d’ouvrage pourra bien équilibrer son budget. Pour alléger ses dépenses, le bois peut s’utiliser, sinon le métal et la paille, car en plus d’être plus écologique, ces matériaux engendrent moins de dépenses et donc moins de recours au prêt.  En fait, pour bien définir son budget, il faut mettre un point entre ses taux d’apport personnel et son taux de prêt. Connaitre à l’avance les matériaux requis pour la réalisation de projet est donc une bonne aide pour cela. Il est aussi possible  de demander un devis sur internet pour comparer les tarifs de construction mais également pour évaluer les dépenses à fournir pour le projet.  En demandant un devis en ligne, le futur propriétaire ou le maître d’ouvrage connaitre mieux le prix exact de la maison d’architecte à construire en préciser quelques informations dans le formulaire à remplir.