Maison a vendre M6

Tout le monde connait maintenant l’émission “maison à vendre” de M6 avec Stephane Plaza l’agent immobilier le plus célèbre de France.

Dans l’émission Stephane aide des propriétaires qui n’arrivent pas à vendre leur maison. Il leur donne des conseils avisés : conseils sur le prix de vente, la déco et quelques astuces de vendeur.

Le concept fonctionne puisque toutes les maisons vues dans l’émission se sont vendues.

Mais est-ce si difficile aujourd’hui de vendre au point de refaire toute la déco et est-ce aussi peu couteux que cela en a l’air ?

Aujourd’hui il est en effet difficile de vendre rapidement car le marché sature : il suffit de regarder autour de nous et l’on se rend vite compte qu’il y a des panneaux immobilier de partout : les propriétaires vendent souvent parce qu’ils sont dans une impasse financière et s’y prennent souvent trop vite.

Bien souvent on constate des prix élevés car chacun imagine que sa maison est la plus belle et que les acheteurs potentiels auront le fameux « coup de cœur ». C’est possible mais le « coup de cœur »  viendra difficilement si la peinture est délabrée, les tapisseries se décollent ou si des fils électriques sortent du mur.

On l’aura compris et suffisamment entendu dans l’émission : il faut ranger sa maison, la rendre neutre (pas de personnalisation puisque l’acheteur doit s’imaginer chez lui) et lui donner un petit coup de fraicheur pour la mette en valeur.

Dans l’émission on nous annonce en règle générale des couts de l’ordre de 5000 € pour rafraichir sa maison à vendre, est-ce vrai ?

Beaucoup de professionnel du « home staging » s’indignent devant ces propos. En effet l’émission n’aide pas ces professionnel ni même d’ailleurs les décorateurs d’intérieur. La réalité c’est que dans la plupart des émissions le cout des travaux est de 20 à 25 000 € et non 5000 €. Les 2 % pour les travaux sont largement dépassés. L’émission parle en réalité du cout des matériaux hors aux dernières nouvelles la main d’œuvre est loin d’être gratuite.

L’émission maison à vendre de M6 est une très bonne émission mais si vous voulez suivre les conseils de Stephane, sortez vos calculettes et soyez prévoyant et surtout rappelez- vous que des centaines de maisons comme la vôtre cherchent acheteur donc mettez la en valeur et faites la différence.