Villes pièges du nouveau dispositif Scellier

Villes pièges du nouveau dispositif Scellier

D'après La Tribune "deux études pointes les incohérences de la nouvelle mouture de ce dispositif de défiscalisation dans l'immobilier locatif. Quarante et une villes françaises sur cent présentent un risque pour l'investisseur achetant un deux pièces." Jean Michel Ciuch, directeur général d'Immogroup Consulting regrette l'absence de plafonds distincts selon les surfaces : "Certes, dans nombre de villes, la révision a permis de réduire très sensiblement le risque pris par les investisseurs. Mais uniquement sur les petites surfaces. Elle ignore la grande diversité des secteurs et les écarts de niveau locatif selon le type de logement. Or, pour l'essentiel, la production de logements neufs en Scellier se compose de 2 et 3 pièces." Ainsi, sur 100 villes, il estime que 4 présentent un risque pour l'acheteur d'un studio, mais 41 villes pour un 2 pièces et 100 villes pour une surface supérieure.