Choisir la maison à acheter

Lorsqu’il s’agit de choix, personne ne peut agir objectivement. Mais il faut avant tout garder des critères pragmatiques pour orienter  la recherche. Autrement, il y aura déception et même parfois d’es regrets. Il faut donc prendre le temps de bien réfléchir avant de se fixer sur telle ou telle maison de ses rêves. Budget et besoins  Concilier ces deux points relève du jonglage. Il est courant que le budget ne soit pas à la hauteur du budget disponible. Il faut donc se limiter aux essentiels. Le critère géographique en fonction des besoins du moment : le centre-ville pour le jeune trépidant et plutôt les banlieues  pour le couple avec enfants. L’appartement pour le célibataire et une maison assez spacieuse est un choix logique pour abriter une grande famille. La proximité  des transports est aussi  un critère qui permet de situer le quartier, alors que l’existence d’ascenseur sera surement  recherchée par les personnes âgées. Mais même si les critères sont limités, tout dépend du budget disponible. La location est moins onéreuse à court terme tandis que l’achat de logement engage sur plusieurs années de remboursement. Il faut donc revérifier les comptes avant de se lancer dans l’achat immobilier. L’endettement est un risque qui entraine dans des engrenages sans fin. L’espace, la localisation et le style à choisir En termes d’espace, les besoins du couple sont complètement différents de ceux d’une famille avec enfants. Mais si le couple prévoit d’en avoir, il faut anticiper lors de l’achat du logement. Il n’est dons pas insensé d’acheter une maison avec plusieurs pièces même s’il n’y a pas encore d’enfant. Elles trouveront leurs utilités avec l’arrivée du premier bébé. Quant au type d’habitation, le choix est large entre la maison individuelle ou jumelée, l’appartement ou le duplex. Mais il ne faut pas s’éloigner des besoins réels. Le nombre de pièces, la surface habitable, les dépendances sont de bonnes bases pour commencer la liste des avantages. Mais pour plus de confort, il ne faut pas occulter les installations électriques, la plomberie, l’isolation thermique et phonique. Pour la localisation, tout est question de choix plutôt que d’envie. Habiter en ville ou en banlieue est surtout fonction de besoin. Pourquoi habiter en ville si la plupart du temps, il faut  travailler en banlieue et inversement. Pour ne pas perdre de temps en déplacement, il vaut mieux concilier besoin et envie. Le choix du voisinage et de la maison La qualité du quartier dépend des voisins. Avoir de bon contact avec les voisins est souvent gage de tranquillité future. Il est donc primordial de se renseigner soit auprès des commerçants soit chez l’ancien propriétaire. Mais il n’est pas interdit de visiter en soirée et en fin de semaine pour se faire soi-même une opinion.  Connaitre si des vols réguliers ont eu lieu dans le quartier est aussi bon à savoir  pour la sécurité des biens. Il arrive que le choix final se fasse entre une maison neuve ou ancienne. La meilleure façon de procéder serait d’énumérer les avantages et inconvénients de chacune pour se fixer. Cependant la maison neuve sera logique puisqu’elle ne nécessite plus de dépense autre que l’achat. Pour l’habitation ancienne, il faut prévoir des réparations en plus de l’achat avant de pouvoir aménager.