Les 3 raisons qui me pousse à réaliser une plus-value immobilière

Voici les 3 les raisons pour lesquelles je me suis lancer le défi d’encaisser un plus-value d’au moins 20 000€ suite à la vente d’un bien à rénover.

Raison n°1: Le blé !

• Un apport de cash conséquent:

En effet il est possible d’empocher une belle somme d’argent si l’on achète une bonne affaire, c-a-d en dessous du prix du marché, que l’on rénove avec gout et qualité, et que l’on revend au prix du marché voir plus haut.

Exemple: 70m² à 70 000 € (1000€/m²), Rénovation estimé à 600€/m² soit 42 000 €, Revendable à 1900€/m² soit 133 000€

133 000

-70 000

-42 000

= 21 000 €

• Plus-value Non taxé en résidence principale:

Cette rentrée d’argent est d’autant plus agréable à gagner car elle est non taxée par l’état ! Il me suffira d’y séjourner quelque temps pour prouver que cela à été ma résidence principale.

• Faire grossir rapidement son capital:

Mon but n’est pas de faire de l’argent pour l’argent ou pour m’acheter la dernière Audi, mais bien de faire grossir mon capital pour pouvoir réinvestir dans d’autre stratégies immobilières ou boursières.

Objectif :Réinvestir

Raison n°2: Devenir maître de son investissement

Gagner une telle somme en ayant tout organiser soi même est un chose extrêmement gratifiante, enrichissante et qui ne peut que faire grandir la confiance en soi:

• C’est vous qui choisissez quoi et quand acheter• C’est vous qui décidez combien investir• C’est vous qui diriger la rénovation• C’est vous qui décidez de combien vendre

Objectif :Diriger un projet de A à Z

Raison n°3: Tout savoir sur l’investissement immobilier

C’est un des investissement les plus rentables si il est maitrisé. Et l’achat revente peut faire des miracles, mais attention: cette technique n’est pas réalisable tous les trois mois, vous pourriez être considéré comme marchand de bien ce qui implique un autre organisation. Cependant elle est complète et ne pourra que m’enrichir pour mes futurs investissements immobiliers.

En effet je veux:

• Connaitre tous les rouages d’une opération immobilière

• Savoir diriger une rénovation d’appartement de A à Z

• Créer mon « réseau immobilier »

• Éventuellement plus tard, créer une entreprise d’opération clefs en main

Objectif : Devenir un cador en immobilier