La location de mon studio

Mon premier achat immobilier.

Un petit point sur ma situation immobilière

Je vous ai récemment fait part du manque de discernement dont j'ai fait preuve en procédant à mon premier achat immobilier.
Je souhaiterai revenir sur ce sujet, car je viens de fouiller mon dossier d'achat, et je viens de voir à quel point je me suis compliqué la vie.
Voyez plutôt. 
Mon studio payé 109 000 euros en 2006 a été financé par 3 crédits. Le premier crédit est un crédit de ma banque à 4.1 % (ce qui était un taux déjà assez moyen en 2006). Le deuxième et troisiéme prêts sont des prêts accordés avant que je change d'employeur et de localisation.

Voici la répartition de ces prêt:- 800 (630+126+44) euros pendant 12 ans, puis 200 (30+126+44) euros pendant 2 ans, puis 300 euros pendant 4 ans.
Vous voyez ? Absurde ! Actuellement mon studio est loué 790 euros plus 75 euros pour provision de charges. Avec une répartition des paiements comme ci-dessus. Il est impossible de s’autofinancer!
Le pire, c'est bien sûr que ce bien aurait pu s'auto-financer quasiment depuis le départ. En effet, mon prêt principal, d'un montant de 74 000 euros, aurait donné lieu à des mensualité de 507 euros si il avait été étiré sur 18 ans (vu sur le calculateur de meilleurtaux.com). J'aurais alors payé 677 euros de traites par mois, ce qui aurait permis un auto-financement aisé.
Mais ou avais-je donc la tête ?